Не бывает двух абсолютно одинаковых участков. Почвенные особенности, тип рельефа местности, грунтовые воды, ориентировка сторон света, расстояние до леса, все это создает уникальные особенности на каждом отдельном участке земли.
На начальном этапе планирования необходимо принять во внимание все эти особенности. Это является основной задачей до начала самого процесса застройки которая может повлиять на весь дальнейший строительный процесс.
Первым делом нужно нанести на середине листа форму будущего участка и определить все стороны света, для этой операции используется компас. После чего на листе метками обозначается все окружение, и ближайшие постройки, горы и водоемы. Не обязательно придерживаться высокой точности при составлении изображения.
Главное определить величину и сторону наклона. Чтобы это сделать, нужно определить в какой части участка более высокий уровень земли, а где более низкий, не особо присматриваясь при этом к ямам и небольшим кочкам. Результаты, наносятся в виде линий на тот же лист бумаги. Это даст вам лучшее представление о тех местах, где почва лучше всего прогревается и какое направление у талых вод. Главное это определить расположение коттеджа от места возможного появления пруда. Не лишним будет также оценить принимая во внимание свое физические возможности, изменение расположения склона. К примеру, выравнивание поверхности дополнительным грунтом.
В случае если участок находится на западном или наоборот восточном склоне, то там где местность более возвышенная обычно строят площадку для жилого дома, а в низких местах можно соорудить постройки второстепенного значения. Как вариант, там может быть небольшой пруд. Если после сооружения пруда осталось много почвы и грунта, то она может быть использована для выравнивания склона. Лишнюю воду из пруде можно вывести через сточную канаву.
Перепадающие уровни на высоких склонах можно использовать в качестве создания входа в подсобное помещение. Такой вариант позволяет использовать территорию более экономично, и скрывать постройки в рельефных складках.
Если на вашем участке вообще нет рельефа для схода воды, то рекомендуется искусственно его создать, и желательно с южным или восточным сходом. Наилучший размер уклона является 0.04%. Чтобы создать искусственный уклон можно воспользоваться грунтом оставшимся после строительства бассейна или колодца.
Следующая стадия заключается в том, чтобы определить уровень грунтовых вод. Такое исследование проводится чаще всего июле-августе. Сначала нужно вырыть яму глубиной примерно 1,5м как только в ней отстоится вода, можно приступить к измерению того на сколько глубоко находится уровень воды, относительно поверхности почвы. Если расстояние будет меньше метра, нужно будет осушить весь участок, иначе почва на нем будет слишком водянистой. Для осушения участка используются дренажные системы, и устанавливаются дренажные колодца. Чтобы стабилизировать грунтовые вода на участке можно сделать некое подобие декоративного ручейка. Необходимо сделать его таким образом, чтобы он отводил воды на участке в радиусе пятнадцати метров.
